Como aumentar a arrecadação sem elevar impostos? A resposta está no CTM.

CTM atualizado ajuda a aumentar a arrecadação municipal

É possível aumentar a arrecadação municipal sem pesar no bolso do cidadão? Muitas prefeituras enfrentam queda ou estagnação na arrecadação, mas elevar alíquotas nem sempre é a solução, e pode ser injusto e contraproducente. 

Além das receitas tradicionais como IPTU, ISS e ITBI, existe uma fonte frequentemente negligenciada que gera receita real quando bem explorada: a atualização do CTM (Cadastro Técnico Multifinalitário). Um CTM atualizado identifica imóveis não cadastrados ou subavaliados, corrige usos e áreas equivocadas, captura melhorias não declaradas e reduz a sonegação, tudo isso sem alterar alíquotas, apenas cobrando corretamente quem já deveria contribuir. Para compreendermos a atualização do CTM em sua totalidade, é necessário irmos por partes:

Quais são os problemas de cobrar mais impostos?

Aumentar impostos pode parecer uma solução rápida para elevar a arrecadação, mas na prática, traz uma série de desafios e efeitos negativos. Em primeiro lugar, elevar alíquotas impacta diretamente o bolso do cidadão e das empresas, reduzindo o poder de consumo e desestimulando a atividade econômica local.

Além disso, o aumento de tributos precisa ser aprovado por lei, o que exige tramitação na Câmara Municipal, audiências públicas e justificativas técnicas, um processo político e jurídico complexo, que muitas vezes encontra resistência da população e dos próprios vereadores. Outro ponto é que elevar impostos sem melhorar a eficiência da gestão fiscal pode gerar inadimplência e descontentamento social, sem garantir aumento real na arrecadação. Por isso, a saída mais inteligente está em aperfeiçoar o sistema existente, tornando a cobrança mais justa e precisa e não simplesmente mais alta.

Como o município arrecada dinheiro?

Os municípios arrecadam recursos principalmente por meio de tributos próprios, transferências estaduais e federais e taxas pela prestação de serviços públicos. Entre os tributos municipais, destacam-se o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano), cobrado sobre a propriedade de imóveis urbanos; o ISS (Imposto sobre Serviços), aplicado às atividades de prestação de serviços; e o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), recolhido quando há compra e venda de imóveis. Além desses, há as taxas de coleta de lixo, iluminação pública, conservação de vias, entre outras. 

Também entram na arrecadação as transferências constitucionais, como o FPM (Fundo de Participação dos Municípios) e a cota-parte do ICMS. No entanto, o verdadeiro diferencial está em como o município gere e atualiza suas bases tributárias, garantindo que cada imóvel e atividade econômica estejam devidamente registrados é aí que entra a importância do CTM atualizado.

Qual a importância do CTM atualizado?

Quando o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) está desatualizado, o município perde uma parte significativa de sua arrecadação sem sequer perceber. Imóveis construídos, ampliados ou modificados que não constam corretamente no cadastro geram cobranças abaixo do valor real, em alguns casos, nem chegam a ser tributados. Isso cria uma distorção fiscal, onde alguns contribuintes pagam mais do que deveriam enquanto outros deixam de contribuir, comprometendo a justiça tributária e a capacidade de investimento da prefeitura em serviços públicos. 

Por outro lado, manter o CTM atualizado significa ter um retrato fiel da cidade, com informações precisas sobre cada imóvel, sua área construída, uso e localização. Com essa base consolidada, o município pode corrigir inconsistências, ampliar a base de arrecadação sem aumentar alíquotas, e ainda planejar melhor políticas urbanas, ambientais e de infraestrutura. Um CTM atualizado não é apenas uma ferramenta fiscal, é um instrumento estratégico de gestão e desenvolvimento urbano. Além das vantagens tributárias a atualização do CTM também contribui para:

• Redução da inadimplência, pois a cobrança se torna mais transparente e precisa.

  
  

• Melhor planejamento urbano, com dados confiáveis para obras, zoneamento e infraestrutura.

  
  

• Apoio à gestão ambiental, facilitando o monitoramento de áreas verdes, APPs e ocupações irregulares.

  
  

• Tomada de decisão mais assertiva, baseada em informações técnicas e atualizadas do território.

  
  

• Integração entre secretarias, permitindo cruzamento de dados entre finanças, obras, meio ambiente e planejamento.

  
  

• Valorização da imagem institucional da prefeitura, mostrando eficiência e responsabilidade na gestão pública.

ARX 672: Auxilia prefeituras a atualizar o CTM

Como a ARX ajuda na atualização do CTM?

A ARX atua como uma parceira estratégica das prefeituras na modernização e atualização do Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM), utilizando tecnologias avançadas de mapeamento 360° e georreferenciamento. Com essas ferramentas, é possível identificar imóveis não cadastrados, áreas construídas sem registro e divergências entre o que está no sistema e o que existe de fato na cidade. 

As imagens captadas são processadas por softwares inteligentes, que permitem uma análise detalhada e automatizada do território urbano. Isso garante maior precisão nas informações e agilidade em todo o processo de atualização cadastral. Além da tecnologia, a ARX oferece suporte técnico e metodológico, acompanhando a prefeitura em cada etapa desde o diagnóstico inicial até a integração dos dados no sistema municipal. 

O resultado? CTM moderno, confiável e funcional, que amplia a arrecadação sem aumentar impostos e fortalece a gestão pública como um todo.

Conclusão:

Em um cenário em que aumentar impostos se torna cada vez menos viável, a eficiência na gestão fiscal é o verdadeiro caminho para o crescimento sustentável dos municípios. Atualizar o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) é mais do que uma ação técnica é uma decisão estratégica que promove justiça tributária, fortalece as finanças públicas e melhora a qualidade dos serviços oferecidos à população. Com o apoio de soluções inovadoras, como as oferecidas pela ARX, as prefeituras podem recuperar receitas, planejar melhor o território e construir cidades mais inteligentes e equilibradas. No fim das contas, aumentar a arrecadação sem elevar impostos é possível, basta enxergar o potencial que já existe dentro do próprio município.